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崇川:這類小區優先納入片區更新計劃

  • 來源:互聯網
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  • 2020-05-17
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“什么時候我們能住上高品質的居民樓?”這段時間,“破舊片區更新”已成為在市區任港路新村居住了大半輩子的居民口中的關鍵詞。因為房屋老舊、配套落后,這幾年來,居民們通過政風行風熱線、市長信箱等途徑,呼吁片區更新的聲音越來越強烈。

近年來,隨著我市經濟社會迅猛發展,城市綜合面貌整體提升,但老城區“城市病”問題也日趨嚴重。對照中央關于老舊小區更新工作要求, 市委市政府制定5年內“老城舊貌換新顏”的戰略目標,提出以主城區為重點,加快改善市民居住條件、生活環境品質;統籌城市功能修補、生態修復。市委市政府主要領導高度重視城市更新工作,多次赴實地調研查看,專門研究工作推進,加快老舊小區改造和破舊片區更新。

破舊片區更新事關千家萬戶,如何把實事做到居民們的心坎上?自今年3月,任港路新村啟動破舊片區民意摸底調查以來,崇川區廣泛聽取居民意見。11日,市委常委、崇川區委書記劉浩、崇川區委常委、常務副區長譚真等走進任港路新村,傾聽居民對破舊片區更新的心聲。

任港路在上世紀60至90年代曾是南通市區的工業集中區,也是南通最為繁華的地段之一。然而隨著時間的推移,經過一甲子風雨的任港路新村不可避免的迎來了老新村的通病。

任港路新村共有住宅樓44幢和少量平房,共有1500多戶居民。由于建成年代久遠,任港路新村房屋使用面積普遍較小,最小的戶型僅有不到20平米(含),超過80平米(含)的房屋僅占不到1%,40至60平米的房子占了逾六成。由于房齡較長,存在較多問題,如屋頂漏雨、外墻剝落、隔音隔熱效果差等。

“房屋設計不合理,有的幾戶共用一個廁所、有的戶型廁所設在廚房里。”“私拉亂接、違章建筑等現象嚴重,不僅不美觀,還存在極大的安全隱患。”“我家外墻都開裂了,看著就害怕。”“我家住頂樓,一下雨就漏雨,確實非改不可。”

意見交流會。

在記者的走訪中,還有不少居民反映,新村道路狹窄、綠化低端、沒有車位等問題。“更新”、改善居住條件,已經成為大部分居民迫切的訴求。意見交流會上,居民們暢所欲言,圍繞套型結構、更新意愿等暢談了自己的訴求和愿望。“以后的住宅面積怎么計算?是不是可以改善?”“大家還是最關心價格的問題!”“破舊片區更新,政府是否從中盈利?”

劉浩回應居民提出的問題。

“首先,我得說,政府如果要盈利就不會做這個工程。”針對一個個居民最關心的問題,劉浩等人一一回應。“破舊片區更新即便放眼國內也是一個新生事物,”他說,“在這次片區更新工作中,居民是主體,政府是提供解決方案的人。”任港路新村的更新計劃,也是基于居民們的呼聲強烈,政府順勢而為。破舊片區更新的前提是居民自愿,如果征詢意見過程中更新意愿不高,政府也會充分尊重居民意見。

“片區更新既可以改善生活條件,也能提升城市形象,這是一個雙贏的過程,但最大的受益者還是居民。”劉浩介紹,破舊片區更新是在原區域建高品質住宅樓,保留大家最關心的學區和商圈。針對居民個性化需求較多、個性化問題難以得到統一的現狀,劉浩建議,應根據“總體平衡、總體改善、總體公平”的思路,統一居民的意見,找到一個大家認可的方案。

“破舊片區更新不同于拆遷。”譚真介紹,片區更新的原則是:居民自愿、政府組織、市場運作、資金平衡、環境改善,出發點是“共建、共享、共治”,形成政府扶持居民分擔、社會參與的良好局面。

日報君了解到,根據住建部2019年提出的“2000年及以前建成交付的小區列為老舊小區”這一新標準, 崇川區共有242個老舊小區(含部分安置房小區)。根據南通市及崇川區的相關規定,針對房屋安全存在隱患、基本條件明顯不足,不具備更新出新條件的老舊小區可通過片區更新提升整體環境。但 優先納入片區更新計劃需具備以下幾個條件

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